Tweede verblijven
Tweede verblijven
In Geetbets is er een gemeentebelasting gevestigd op tweede verblijven die gelegen zijn op het grondgebied van de stad of gemeente.
Deze belasting werd ingevoerd om te vermijden dat eigenaars van woningen of gebouwen die op de leegstand voorkomen, aangifte doen als tweede verblijf om de heffing op de leegstand te ontlopen.
Bewoners van tweede verblijven betalen in de stad of gemeente geen belastingen. Anderzijds maken zij o.a. ook gebruik van de dienstverlening en infrastructuur op vlak van cultuur, wegeninfrastructuur, afvalverwerking enz. Om deze mensen ook een bijdrage te laten leveren aan de financiële behoeften van de stad, worden zij belast op hun ‘tweede verblijf’.
De belasting op tweede verblijven kan ertoe bijdragen dat personen die hun feitelijke verblijfplaats in de stad hebben, zich effectief laten inschrijven in de bevolkingsregisters.
Wat zijn tweede verblijven
Als tweede verblijf wordt elke private woongelegenheid beschouwd waarvoor op 1 januari van het aanslagjaar niemand is ingeschreven in het bevolkings-, wacht-, of vreemdelingenregister maar die op elk ogenblik voor bewoning kan worden gebruikt. Het kan gaan om landhuizen, bungalows, appartementen, grote of kleine weekendhuizen of buitengoederen, optrekjes, chalets en alle andere vaste woongelegenheden, met inbegrip van de met chalets gelijkgestelde caravans en die al of niet ingeschreven zijn in de kadastrale legger.
Uitzonderingen
Als tweede verblijf wordt niet beschouwd:
- de lokalen waarin een niet in de gemeente gedomicilieerd persoon een beroepsactiviteit uitoefent;
- tenten, verplaatsbare caravans en woonwagens;
- de woongelegenheden die zijn opgenomen in het leegstandsregister van de gemeente;
- de woongelegenheden in een ouderenvoorziening of een zorginstelling, of in een gebouw of woning dat door de gemeente of het OCMW voorzien wordt voor sociale doeleinden zoals, bijvoorbeeld, de uitoefening van een sociaal beheersrecht of het gebruik als doorstroom- of noodwoning.
Tweede verblijf aangeven
De eigenaar(s) van een tweede verblijf is/zijn verplicht om aangifte te doen bij het stadsbestuur nadat de woning wordt gebruikt als tweede verblijf, voor 1 maart van het aanslagjaar. De aangifte gebeurt aan de hand van een aangifteformulier, je kan er zelf één aanvragen of downloaden.
De belasting is verschuldigd door de natuurlijke- of rechtspersoon die op 1 januari van het aanslagjaar eigenaar is van het tweede verblijf.
Belasting
Het bedrag van de belasting wordt vastgesteld op 525 euro per tweede verblijf.
Bij gebrek aan aangifte of in geval van onjuiste, onvolledige of onnauwkeurige aangifte vanwege de belastingplichtige, kan de belasting ambtshalve ingekohierd worden. Vooraleer over te gaan tot de ambtshalve vaststelling van de belastingaanslag, betekent het college van burgemeester en schepenen aan de belastingplichtige, per aangetekend schrijven, de motieven om gebruik te maken van deze procedure, de elementen waarop de aanslag gebaseerd is evenals de wijze van bepaling van deze elementen en het bedrag van de belasting. De belastingplichtige beschikt over een termijn van dertig dagen volgende op de datum van de verzending van de betekening om zijn opmerkingen schriftelijk voor te dragen.
De ambtshalve vaststelling van de belastingaanslag kan slechts geldig worden ingekohierd gedurende een periode van drie jaren volgend op 1 januari van het aanslagjaar. Deze termijn wordt met twee jaren verlengd bij overtreding van de belastingverordening met het oogmerk te bedriegen of met de bedoeling schade te berokkenen.
De ambtshalve ingekohierde belasting wordt verhoogd met 50% van de verschuldigde belasting. Het bedrag van deze verhoging wordt gelijktijdig en samen met de ambtshalve belasting ingekohierd.